Superimmo
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Vente maison 485 000 €
223 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Châteauroux (36000)

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  • 2 175 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
DR HOUSE IMMO - Felder Anthony

DR HOUSE IMMO - Felder Anthony

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Description

Je vous présente cette magnifique et atypique demeure en cœur de ville ! Ici tout n'est que raffinement, élégance et sobriété ! Ce bien, entièrement rénové en décembre 2020 propose en rdc une vaste entrée, un bureau (qui peut devenir une chambre) , une salle à manger. Une cuisine moderne entièrement équipée (Four, hotte, lave vaisselle, plaque induction et frigo top) donne sur un superbe patio ! Pour continuer la découverte de cet ensemble nous trouvons une buanderie / cellier, un salon avec cheminée et trumeau, une bibliothèque et un second bureau, le tout donnant sur un grand jardin ! Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une grande chambre avec placards et une salle de bain complète (baignoire, douche et wc). Au second étage, un palier amène à une chambre spacieuse avec sa salle d'eau et wc. Un deuxième escalier dévoile à l'écart une suite parentale, comprenant une belle chambre et sa salle d'eau avec wc. Un grenier aménagé en salle de jeux pourra, devenir une 5ème chambre d'appoint. Une pièce supplémentaire existante pourra devenir une salle d'eau (réservations des arrivées et évacuations des eaux présentes).
S'ajoutent à ce superbe ensemble, une cave, une chaufferie, un atelier, une terrasse sur jardin, cabanon de jardin et un accès voiture possible (demande d’autorisation ABF et urbanisme obligatoire).
La rénovation de qualité de ce bien allie matériaux nobles et anciens aux exigences de la modernité que l'on souhaite trouver dans une maison familiale et de caractère !
Isolation maximale, ouvrants phoniques, thermiques et anti effraction, chaudière gaz basse consommation avec production d'eau chaude, fibre optique......
J'ai hâte de vous faire découvrir ce très beau lieu de vie où le calme et la sérénité règnent tout en profitant à pieds de tous les avantages du centre ville ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : 70903DHI1218 - Réf Superimmo : ANVXV9PSA
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/211.pdf

223 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 538 m²Cave
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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