Vente maison 314 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cantaous (65150)

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1 408 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée

TSI Mont-Royal

05 61 88 93 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 225 m² avec sa grande terrase au charme authentique. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant avec son grand terrain arboré de 11 156m², elle offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée. Le 1er étage vous offre plusieurs possibilités d'aménagement, avec une surface de 93m² en plus des deux chambres et du coin d'eau pouvant être aménagé avec une douche. Le sous sol de 110 m² est idéal pour un atelier, du stockage, ou une salle de loisir. La toiture est en bon état, belle exposition sud-est, dans un quartier paisible. Un bien rare sur le secteur, combinant calme, espace et potentiel ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 31190136323 - Réf Superimmo : ANVXZTE06

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 408 € / m²
Taxe foncière : 2 003 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 11 156 m²	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis	1 Garage
Cave	Année de construction : 1978
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317