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Vente maison 1 050 000 €
223 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Aigues-Mortes (30220)

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  • 4 709 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Michael ANDRÉ - Optimhome

Michael ANDRÉ - Optimhome

102 avis
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Description

Nichée au cœur d'un environnement paisible à Aigues-Mortes, cette somptueuse villa d'architecte en R+1 de 223 m² vous séduira par ses volumes majestueux, ses lignes contemporaines et ses prestations de haute qualité.
DES ESPACES DE VIE D'EXCEPTION
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions raffinées, offre un espace de convivialité idéal.
SUITES PARENTALES & ESPACE NUIT
Au rez-de-chaussée : Deux somptueuses suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing.
À l'étage : Deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse privative pour profiter de la douceur du climat camarguais.
APPARTEMENT INDÉPENDANT
Un appartement 2 pièces avec terrasse entièrement indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location.
UN EXTÉRIEUR SUBLIME
Le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente avec :
Piscine 3 x 9 m entourée d'une terrasse en bois exotique
Espace bien-être avec jacuzzi
Garage et parking intérieur
Un bien unique, alliant élégance et modernité, dans un cadre privilégié.
Contactez-moi pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette villa d'exception !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 579607 )

Publiée le 09/03/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 830032117960 - Réf Superimmo : ANVXY1LNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 4 709 € / m²
Taxe foncière : 4 017 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement223 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 633 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 67 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain6 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
27 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 306 € / an
Maximum : 506 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

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