Vente maison 1 450 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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6 532 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Anne-Sophie LEBOULEUX-VALERINO - iad

12 avis

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Description

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose: Prestige – Le Brusc – Calme absolu – Domaine privé.
Dans l’un des secteurs les plus recherchés et privilégiés du Brusc, au cOEur d’un domaine privé et sécurisé, proche de toutes commodités, du port et de la plage à pied, découvrez cette villa lumineuse et spacieuse, nichée dans un écrin de verdure.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures offrant une agréable sensation de dedans-dehors. La piscine, la cuisine d’été et les espaces extérieurs se déploient dans une intimité totale, à l’abri des regards.
De plain-pied, vous trouverez un dressing et une suite parentale.
À l’étage, deux autres suites parentales avec terrasses privatives, dont l’une bénéficie d’une vue mer.
Les prestations sont complétées par un garage de plus de 90 m², une dépendance de 30 m² avec salle d’eau, un second garage ainsi que de nombreuses annexes.
Le tout au milieu d’un jardin paysager aux essences méditerranéennes, offrant calme et sérénité.
Cette propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités d’aménagement est un bien rare sur le secteur.
Dossier complet disponible, avec vidéo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/08/2025 - Réf. agence : 1826248 - Réf Superimmo : ANVXZARHY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 6 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique	Climatisation
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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