Vente maison 694 260 €

222 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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3 127 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

Seti St Georges D’Oleron

13 avis

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Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces de Saint-Pierre d'Oléron, cette belle propriété de 222 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Elle se compose d'une véranda lumineuse, desservant la cuisine ainsi qu'une vaste salle à manger-séjour.
L'espace nuit propose trois chambres et une salle de bain.
Une seconde partie de la maison offre un espace indépendant comprenant :
• une buanderie,
• un salon-séjour supplémentaire,
• une cave.
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 9 784 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Référence agence : 9338

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : YBWM-RGE-GCO - Réf Superimmo : ANVXZIX8P

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Caractérisques

Prix de vente : 694 260 €	Prix au m² : 3 127 € / m²
Taxe foncière : 1 735 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 29 260 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	222 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 9 784 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 392 € / an

Maximum : 4 590 € / an

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SETI ST GEORGES D’OLERON

Siren : 347830333

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