Vente maison 446 000 €

222 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Rougemont (21500)

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2 009 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

XR IMMOBILIER

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Description

ROUGEMONT, ANCIENNE FERME rénovée en 2007 d'environ 220 m² habitable utile, située à 12 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (Paris 1H05, Dijon 35mn).
Ce bien exceptionnel est composé de :
1/ Une maison d'habitation comportant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour/salon d'environ 50 m² avec un insert à bois, une chambre, une salle de bains avec douche, une buanderie et un WC. A l'étage, un salon/mezzanine d'environ 50 m², trois chambres, une salle de douches et un WC.
2/ Une annexe comportant un bureau, deux pièces et un grenier.
3/ Des dépendances : un four à pain, un poulailler, une grange d'environ 90 m², un atelier d'environ 100 m² et un grand appentis.
Cave voûtée d'environ 100 m². Terrain attenant et clos d'environ 3000 m².
Double vitrage. Entièrement isolée. Aspirateur centralisé. VMC
DPE : D/D
Véritable coup de coeur. A voir absolument
Contact : Xavier RIGAUD-06 42 88 60 51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VM331-XRIMMO - Réf Superimmo : ANVXYB5R7

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 2 945 m²	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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