Superimmo
9

Vente maison 740 000 €
222,5 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Pessac (33600)

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  • 3 326 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
City Bordeaux Immobilier

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Description

PESSAC CENTRE, en EXCLUSIVITE, l'agence CITY BORDEAUX IMMOBLIIER vous propose cette jolie maison à étage rénovée, d'une surface de 222,50 m2 LOI CARREZ soit (224,80 m2 AU SOL) qui ne pourra que vous séduire.
Située dans un secteur calme et prisé où tout se fera à pied : commerces, écoles, transports bus, tram.
Vous y trouverez également un cabinet médical.
Sur une parcelle de plus de 710 m2 les voitures pourront aisément y stationner.
A l'étage : entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et toilettes.
En rez-de-jardin : Salon ouvert sur une cuisine d'été totalement équipée, grande lingerie, 3 chambres, salle d'eau et toilettes.
Une grande piscine agrémentera les belles journées d'été et d'automne (piscine chauffée !!!!)
Maison NON MITOYENNE. Beaucoup de rangement,
Belle opportunité aussi pour louer en Airbnb !!! (gain important)
Climatisation, alarme, huisseries double vitrage.
Belle rénovation ou la luminosité fait partie de ses atouts ainsi que la localisation recherchée.
POSSIBILITE DE CONSTRUIRE + 100m2 AU SOL SUPPLEMENTAIRE EN R+1 !!
Le meilleur accueil vous sera réservé lors de votre visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 549 226
RCP 127124683

Publiée le 12/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1634-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXY26FF
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222,5 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 717 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Année de construction : 1970Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 41 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 7,4%

740 000 €
16 mai 2025

Baisse de 6%

799 000 €
12 mars 2025
850 000 €
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CITY BORDEAUX IMMOBILIER

Siren : 844406025 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 038 718
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