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Vente maison 895 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ornex (01210)

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4 032 €/m²
1 Garage

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Description

A ORNEX 01210, dans un lotissement familial au calme et sans issue, à deux pas de la ligne TPG 60 et 61.
Nous vous proposons cette belle maison de famille occupée par les mêmes propriétaires depuis sa construction ce qui apporte une âme à cette villa. Elle a été très bien entretenue sur les fils des années.
Disposant de 222m2 habitables dont un appartement type T2 indépendant procurant soit un revenu locatif, pour recevoir famille/amis ou fille aupair.
Le jardin est plat, clos et arboré avec un chalet jardin ainsi qu’un terrain de pétanque. (Possibilité de construire une piscine).
Le chauffage est écologique type pompe à chaleur, les fenêtre ont été changés + panneaux solaires.
Elle dispose de 4 chambres et un bureau, une cuisine séparée avec coin repas et donnant accès à une véranda, un grand et lumineux salon séjour salle à manger avec balcon, très belle vue sur le Mont-Blanc et le Jura.
Au rez-de-jardin : une salle de jeux / chambre, cellier, douche/WC, un garage attenant, une buanderie, cave à vin climatisée.
Une visite s’impose ! Rare sur le marché, à visiter rapidement !
Matesa Immobilier Votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de Vie, vente et achat maison Ornex 01210Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www:georisques.gouv.fr'

Publiée le 25/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V10001476 - Réf Superimmo : ANVXYVZE2

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 002 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1972
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 848 € / an

Maximum : 3 853 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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