Vente maison 234 500 €

222 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Limoges (87100)

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1 056 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Agence des Arcades

1293 avis

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Description

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de cachet, idéalement située à Limoges (Haute-Vienne), à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun .
Édifiée en 1910, cette bâtisse familiale offre 222 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Énorme potentiel pour créer des appartements T2 et T3. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, 2 belles pièces de vie et 2 cuisines. Les combles sont aménageables, le sous-sol et le garage intérieur sont de véritables atouts en centre-ville !
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez ses espaces lumineux et modulables, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif verdoyant , parfaits pour profiter des beaux jours.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, en état général correct, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat d'antan .
Prix : 234 500 €
Une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation avec cachet.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite — laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et les volumes généreux de cette belle demeure !
Référence agence : 3094

Publiée le 23/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : XO9C-OZS-64K - Réf Superimmo : ANVXZQA5E

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Caractérisques

Prix de vente : 234 500 €	Prix au m² : 1 056 € / m²
Taxe foncière : 2 864 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	222 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 566 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 300 € / an

Maximum : 9 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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