Vente maison 845 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

Levens (06670)

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3 806 €/m²
Piscine

AZ Immo

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Description

Villa individuelle - piscine / Levens
A seulement 30 minutes de Nice, secteur résidentiel, superbe villa d’une superficie d’environ 220 m² habitables et 100 m² de caves et garage, bâtie sur un joli terrain de 1 800 m² avec piscine.
Composée de DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS, elle offre de très belles prestations.
Elle se compose de trois niveaux, à savoir:
- Villa de 5 pièces d’une superficie d’environ 170 m² :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Séjour/salle à manger donnant sur une vaste terrasse en exposition SUD-OUEST
• Cuisine équipée donnant sur terrasse couverte avec cuisine d'été et four à pizza
• Chambre master avec dressing, bureau et salle de bains (avec douche et baignoire)
• Wc réception
A l’étage :
• Trois belles chambres
• Salle de bains
. Wc Indépendant
- Appartement 2 pièces d’une superficie d’environ 50 m² (vendu meublé)
Au rez-de-jardin :
• Entrée
• Séjour avec cuisine ouverte équipée
• Une chambre
• Salle de douche avec wc
. Garage et caves pour environ 100 m²
Cette villa est très confortable, ensoleillement maximum, vue dégagée, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, poêle à bois, portail électrique, terrain de pétanque, piscine, possibilité de stationner un grand nombre de véhicules, proche de toutes les commodités à pied, assainissement tout à l’égout, taxes foncières 2500 €.

Maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 7267376 - Réf Superimmo : ANVXWE7AM

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 3 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² (carrez : 220) - 6 pièces	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 211 € / an

Maximum : 1 639 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 3,4%

845 000 €

16 juillet 2025

875 000 €

Localisation

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Siren : 827753450 - N° de carte professionnelle : 06052020000045301