Vente maison 182 000 €

222 m²

9 pièces 9 p

Lesparrou (09300)

iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Située dans un hameau de Lesparrou à 12km et 8,3 km environ de Lavelanet et Bélesta et leurs services et commerces, venez découvrir cette maison ancienne de 222 m2 environ de surface utile et 195 m2 environ de surface habitable, datant de 1835, rénovée avec goûts.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée sous véranda de 14 m2 environ donnant accès à sa cuisine équipée et aménagée avec piano de cuisson , une buanderie et arrière cuisine, un double séjour de 54 m2 environ avec espace repas et détente donnant sur sa terrasse et son jardin de plus de 2000 m2 environ, une pièce à finir de rénovée ( bureau- entrée … ) avec des baies vitrées donnant sur l’extérieur , non chauffé pouvant servir de nouvelle pièce ( fosse septique sous dalle ), une suite parentale de 21 m2 environ avec sa salle d’eau privative ( douche, toilette ).
Au niveau supérieur : 3 chambres de 12 à 18 m2 environ dont la plus grande avec son balcon privatif, une salle de jeux ( ancien gite ) de 25 m2 environ avec kitchenette, une salle de bain avec WC. Un bureau .Un grenier de stockage.
Maison avec double vitrage ( en partie ), isolation du grenier, pompe à chaleur Air/Eau et cumulus branché sur sa propre pompe à chaleur ( moins de deux ans ). Fosse septique déclaré non aux normes. Toiture Amiante, les conseils et recommandations en France :
a) Contrôler périodiquement que l'état de dégradation des matériaux et produits concernés ne s'aggrave pas et, le cas échéant, que leur protection demeure en bon état de conservation.
b) Rechercher, le cas échéant, les causes de dégradation et prendre les mesures appropriées pour les supprimer.
c ) Avertir de la présence d'amiante toute personne pouvant intervenir sur ou à proximité des matériaux et produits concernés ou de ceux les recouvrant ou les protégeant.
d ) De ne pas jeter celle-ci autre que dans une décharge appropriée pour ce type de matériaux.
Ses atouts : lumineuse, spacieuse, modulable, au calme, vue sur Montségur et les montagnes.
Plus de photos sur demande, plans disponibles.
Confrères, je serais heureuse de vous faire visiter ce bien avec vos clients acquéreurs. Ouverte au partage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 182 000 €

Prix au m² : 820 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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IAD FRANCE - KELLY CHESNAY

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