Vente maison 899 600 €

222 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Léognan (33850)

Située sur une parcelle de plus de 1500m², cette maison de plain-pied de 222m² habitable est baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, elle offre un espace de vie raffiné, les matériaux de haute qualité sélectionnés garantissent une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse. un véritable havre de paix.
La pièce de vie de plus de 83m² baignée de lumière donne sur une belle terrasse dont plus de 140m² est en IPÉ. Ce bien dispise également d'une magnifique suite parentale de plus de 38m² avec sa terrasse privative de près de 10m², ainsi que trois chambres et deux dressings, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, d'un spa cinq places et d'un espace détente avec sauna, le tout conçu pour votre bien-être.
Une cuisine d'été, une dépendance , ainsi qu'un boulodrome complètent parfaitement ce bien. Un cadre de vie accueillant et confortable vous attend.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 899 600 €

Prix au m² : 4 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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