Vente maison 399 900 €

222 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Proche de la commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois, à environ 20 min d'Angoulême et de sa gare, beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant une grange en pierre à rénover avec garages d'une surface d'environ 190 m2 et d'une maison d'une surface habitable d'environ 222 m2 avec garage et piscine édifié sur une parcelle d'env 4400 m2.
Maison lumineuse et spacieuse sur sous-sol d'environ 222 m2 comprenant double hall d'entrée, grand salon/séjour avec insert ouvrant sur terrasse couverte ( type véranda), cuisine aménagée, 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, WC
Garage en sous-sol, piscine chauffée 10x5 équipée d'un volet roulant de protection, liner récent.
Chauffage au GAZ, chaudière récente, vue exceptionnelle
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à 2 pas des commerces et services située à environ 20 min d'ANGOULEME et de sa gare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel 06 05 14 49 75 - Réf.916424

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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ESTELLE TARDIEUX - CAPIFRANCE

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