Vente maison 280 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-d'Angillon (18380)

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1 261 €/m²
Cuisine de 10 m²

Pampa Immo

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Description

Maison bourgeoise
Idéalement située au cœur du village de La Chapelle-d’Angillon, à deux pas du château et de l’étang, cette magnifique demeure bourgeoise sur 848 m2 de terrain offre un cadre de vie exceptionnel.
D’une superficie généreuse, elle se compose de grandes pièces lumineuses et de cinq chambres dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée et deux salles de bain à l'étage. Certaines chambres sont actuellement exploitées en location saisonnière type Airbnb, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfait pour la détente, ainsi que de dépendances, idéales pour du rangement ou un projet d’aménagement.
Située à proximité immédiate des commerces et des sentiers de promenade, cette maison allie charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Bruno, votre conseiller est disponible 7j/7.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
M. SIRAVO Bruno
RSAC BOURGES
Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo

Publiée le 15/02/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : 85647203 - Réf Superimmo : ANVXXVYWH

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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