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22
Vente maison 280 000 €
222 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Jugeals-Nazareth (19500)
222 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Jugeals-Nazareth (19500)
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- 1 261 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le charmant village de Jugeals-Nazareth, aux portes de Brive-la-Gaillarde, cette propriété en pierres de 1854 offre un cadre de vie rare, entre authenticité et potentialité. Le village, paisible et verdoyant, séduit par son ambiance conviviale, sa qualité de vie, et sa proximité immédiate des grands axes corréziens reliant Lot, Dordogne et Haute-Vienne.
Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré entièrement clos, cette bâtisse développe 222 m² habitables. Les volumes sont généreux et les éléments anciens bien présents : parquets d'époque, poutres apparentes, cheminées, cave voûtée…
La maison comprend cinq chambres, 2 pièces d'eau, une cuisine, plusieurs espaces de réception et compte pas moins de 2 cheminées et un authentique "cantou". Une dépendance de 112 m² avec combles aménageables, un garage double et une piscine à réhabiliter complètent l'ensemble.
Le lieu inspire de multiples projets : maison de famille, hébergement touristique, hôtellerie, résidence secondaire de caractère… Le tout dans un environnement calme, avec une élégance rustique que l'on pourra valoriser dans le respect des matériaux d'origine – ou en osant casser les codes pour une interprétation plus contemporaine.
Des travaux de restauration et d'amélioration énergétique sont à prévoir.
MODALITES DE VISITE : conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité ainsi qu'un justificatif de capacité de financement (accord de principe ou attestation bancaire) seront demandés avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.914245
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 340939532277 - Réf Superimmo : ANVXZR3B4
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 1 261 € / m² |
| Taxe foncière : 2 224 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 154 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1854 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
8 730 € / an
Maximum :
11 870 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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