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Vente maison 326 000 €
222 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Isigny-le-Buat (50540)

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  • 1 468 €/m²
Delamarche Immobilier

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823 avis
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Description

A VENDRE ensemble immobilier à 25 min du Mont-Saint-Michel Opportunité de rentabilité locative entre ISIGNY LE BUAT (50540) et DUCEY LES CHERIS (50220) Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'installation en résidence principale avec activité touristique. Ce bien comprend : Une première maison d'habitation avec : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois Une salle de bains avec WC A l'étage, une mezzanine et une chambre lumineuse Une seconde maison, exploitée en gîte, générant environ 25 000 euros de revenus locatifs en 2024, avec un fort potentiel de développement : Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et séjour Une salle de bains A l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC Atelier en dépendance Terrain attenant, idéal pour profiter du calme environnant d'env. 6280m² (possiblité de diviser compteurs assainissement , accès séparés) Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, que vous souhaitiez développer une activité de gîte ou simplement profiter d'un cadre agréable à proximité de l'un des sites touristiques les plus visités de France. Classe énergie E (292) classe climat B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052 euros et 1454 euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 326.000 euros honoraires charge vendeur Réf 9321SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53

Publiée le 20/03/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 9321SC - Réf Superimmo : ANVXY4ECR
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 1 468 € / m²
Taxe foncière : 1 164 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 280 m²Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 052 € / an
Maximum : 1 424 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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