Vente maison 745 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herbeys (38320)

HERBEYS - Villa familiale au cœur de la nature avec vue panoramique
Immothep Meylan, vous propose en exclusivité, au coeur du hameau de Romage, l'un des secteurs les plus prisés de la commune d'Herbeys, cette élégante villa familiale de 222 m2 nichée sur un terrain paysager de 1294 m2. Elle s'ouvre en balcon sur la vallée du Grésivaudan et offre un panorama exceptionnel sur les paysages alpins. Ici, la nature s'épanouit au rythme des saisons, une ruche offre son miel , des chevaux s'esquissent au détour d'un chemin et des cuves de récupération d'eau assurent l'arrosage du jardin en toute autonomie pour une vie en douce harmonie avec l'environnement.
Les espaces intérieurs s'organisent comme suit: Au premier niveau un appartement indépendant, moderne avec sa pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, sa cuisine entièrement équipée, une chambre et une grande salle d'eau, parfait pour recevoir ou créer une activité complémentaire. À ce même niveau, un grand garage, un atelier et une buanderie apportent praticité et rangements. À l'étage principal un espace de réception baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, ouvertes sur la vallée. Une cheminée à bois y diffuse chaleur et convivialité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Deux chambres avec placards, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau pouvant devenir une troisième chambre complètent ce niveau. Au dernier, un étage intime et modulable, un espace polyvalent :salle de sport , bureau ou chambre d'appoint avec salle d'eau. Le confort de la climatisation y ajoute une touche de modernité bienvenue. La façade a été entièrement rénovée offrant une isolation optimale. Pour votre tranquilité, vous bénéficiez également de places de stationnementet et d'un portail éléctrique.

Entre authenticité et modernité, cette villa conjugue confort familial et art de vivre au naturel pensée pour accueillir plusieurs générations ou y installer une activité professionnelle. À seulement quelques kilomètres de Grenoble, elle offre un cadre rare où l'on cultive à la fois sérénité, indépendance et respect de l'environnement.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : CATHERINE MANGIONE Prix de vente : 745 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B iindice 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. CATHERINE MANGIONE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.
Cette annonce vous est proposée par MANGIONE Catherine - EI - NoRSAC: 948 613 997, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 745 000 €

Prix au m² : 3 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

Contacter l'agence
IMMOTHEP MEYLAN

Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225

06 13 27 91 70 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.