Vente maison 149 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Haims (86310)

iad France - Virginie Longet vous propose: **Somptueuse Longère de Caractère Avec Vaste Terrain à Haims**
Découvrez cette magnifique longère traditionnelle située à Haims, offrant une surface habitable généreuse de 195m² et posée sur un terrain arboré de 4724m², ce qui en fait une véritable perle rare à ne pas manquer !
**Description des Pièces**:
Cette longère authentique dispose de 8 pièces aménagées avec goût, comprenant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine conviviale, un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, un espace de vie lumineux et une mezzanine pittoresque. Chaque chambre est désignée avec soin et offre un espace de vie intime et confortable.
**Avantages**:
- Terrain arboré de grande envergure offrant un cadre verdoyant et apaisant
- Charme et caractère de l'ancien préservés au sein de la longère
- Espace extérieur comprenant une terrasse idéale pour les repas en plein air
- Système de chauffage combinant chauffage au sol, cheminée, et poêles
- Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature
**Points Forts**:
- Résidence non incluse, offrant une indépendance totale
- Terrain clos assurant intimité et tranquillité
- Chauffage individuel
Cette longère nécessite quelques travaux de rénovation pour la moderniser et la personnaliser selon vos goûts, offrant ainsi un formidable projet de rénovation pour les amateurs de belles demeures.
Une propriété exceptionnelle à fort potentiel, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, elle saura séduire les amateurs de maisons de caractère en quête de calme et d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 671 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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VIRGINIE LONGET - IAD

Siren : 809172315

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