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Vente maison 232 100 €
222 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Gardonne (24680)

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  • 1 045 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Nicolas Laud

EFFICITY - Nicolas Laud

14 avis
06 14 80 11 53
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Description

24680 GARDONNE - MAISON DE VILLE SPACIEUSE - FORT POTENTIEL - effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante propriété de 222 m², nichée sur un vaste terrain de 2000 m², agrémentée d’arbres et plantes d’ornement.
Description détaillée de la propriété :
* Superficie habitable : 222 m²
* Terrain : 2675 m²
* Trois salles de bain
* Cuisine spacieuse
* Salon généreux, illuminé par une cheminée à insert bois
* Bureau
* 5 chambres, dont deux suites parentales
Caractéristiques exceptionnelles :
* Dépendances d'une surface totale d'environ 200 m², offrant un potentiel prometteur pour un projet d'investissement locatif ou d'agrandissement, travaux à prévoir
* Parking privatif pour plus de commodité
* Hangar fonctionnel d'une surface au sol de 80 m², idéal pour le stockage ou des projets divers
Cette demeure offre un cadre de vie raffiné, combinant espace, confort et potentiel d'investissement. Les vastes dépendances ajoutent une dimension unique à cette propriété, ouvrant la porte à une variété d'opportunités.
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une évasion tranquille tout en restant à proximité des commodités locales. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison exceptionnelle avec un potentiel incomparable.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/12/2023 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 148142 - Réf Superimmo : ANVXU99KC
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Caractérisques
Prix de vente : 232 100 €Prix au m² : 1 045 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement222 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 2 770 m²
Orientation : SudChauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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