Vente maison 325 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Evreux (27000)

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1 464 €/m²
Terrasse
6 Parkings

Amanda MASSON - SAFTI

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Description

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien de 8 pièces situé dans un environnement calme, dans une impasse, quartier de Saint?Léger, à Évreux.
Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son studio indépendant, cette maison offre un vrai potentiel pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + location).
EXTÉRIEUR :
- Parcelle arborée de 987 m²
- Grande terrasse palettes idéale pour les repas en plein air
- Plusieurs places de stationnement sur la propriété
- Jardin clôturé, plat, et facile à entretenir
- Cave + 2 petits ateliers + 1 cabanon
INTÉRIEUR :
- Spacieuse pièce de vie lumineuse
- Très belle cuisine aménagée et équipée
- 5 chambres au total (dont 2 au rez-de-chaussée)
- 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC
- Bureau, rangements, buanderie/dressing
- Chauffage fuel, radiateurs en fonte, chauffage électrique sur 67m2 avec appoint bois
LES +
- Double usage possible : habitation principale + activité indépendante ou location
- Volumes généreux et belle luminosité
- Maison bien entretenue, prête à vivre
- Studio avec accès indépendant = fort potentiel locatif
- Quartier recherché d’Évreux
- Matériaux de qualité, belles finitions
POUR FINIR :
- Assainissement tout à l'égout
- Fibre optique
- Taxe foncière 3000€ (amorti possible grâce au rendement locatif du studio)
- Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels
- Possibilité d'automatiser le portail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amanda MASSON, Tél. : 0647663952, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 982686776 - SAFTI – MASSON Amanda, Conseiller indépendant

Publiée le 05/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1495519 - Réf Superimmo : ANVXZLR07

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 464 € / m²

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222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 987 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1960
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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