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Vente maison 542 000 €
222 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Esvres (37320)
222 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Esvres (37320)
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- 2 441 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Colautti vous propose: *** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ***
Superbe demeure unique d'environ 222 m2 au sol située dans un hameau au calme aux portes de CHAMBRAY à l'entrée de la jolie commune de ESVRES vous offrant de magnifiques volumes et une luminosité incomparable !
La visite débutera par sa belle entrée cathédrale et vous pénétrerez ensuite dans sa très belle pièce de vie avec sa configuration unique de plus de 42m2 . Vous découvrirez ensuite sa cuisine , semi ouverte de près de 20m2 ouverte sur la très belle terrasse ensoleillée .
Toujours de plain pied , vous aurez le plaisir de découvrir un premier espace parental de 18m2 avec sa salle d'eau à terminer , ainsi qu'une grande pièce baignée de lumière de plus de 25 m2 vous offrant de nombreuses possibilités : second espace parental , second salon , salle de jeux , bureau , local pro ...
Enfin, le rez de chaussée vous offrira un grand toilette ainsi qu'un accès à la cave sous la maison .
A l'étage , un superbe palier avec rangement distribue quant à lui deux belles chambres de 25 et 16 m2 au sol , une salle de bain et des WC ainsi qu'un autre espace parental de près de 29m2 unique avec sa charpente apparente et sa grande salle d'eau privée .
Le jardin de plus de 1100 m2 vous offre une superbe terrasse sans vis à vis exposée Sud et Est , ainsi qu'un très grand garage de 45 m2 avec grenier et point d'eau avec appentis attenant .
Un bien rare et unique sur le marché !!!
Excellent DPE - Chauffage par PAC - Tout à l'égoût - Double Vitrage PVC - Fibre
Visites sur entretien téléphonique préalable uniquement .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1759216 - Réf Superimmo : ANVXZ18RC
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Prix de vente : 542 000 €  | Prix au m² : 2 441 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 170 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 42 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 624 € / an
Maximum :
2 198 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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