Vente maison 850 000 €

222,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cuers (83390)

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3 824 €/m²
Exclusivité

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Description

CUERS - Exclusivité Calme, sérénité, coeur de campagne à deux pas de la ville pour les amoureux de la nature. Au rez de chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale, salle à manger, salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée équipée , une buanderie, rangements A l'étage : un hall avec coin bureau desservant les pièces du haut , 3 grandes chambres, une suite parentale avec bain, douche et wc, une salle de bains avec terrasse, un dressing, un wc individuel , rangements En annexe, une dépendance de 13.70 m² (pièce de vie et salle d'eau). En résumé , cette villa de prestige offre de beaux volumes, de grandes chambres et un espace de vie permettant de recevoir aisément, et même de créer une chambre au rez de chaussée. A l'extérieur : un cadre paisible , la piscine miroir de 11 m sur 5 m est entourée de verdure. Cuisine d'été aménagée de 21.20 m². Grand garage de 49m² , sous-sol de 147 m². Le terrain de plus de 43.000 m² est arboré d'oliviers , arbres fruitiers, terrain de pétanque Eau par forage. Assainissement par fosse septique individuelle. Chauffage : plancher chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur Taxe foncière : 3927 euros Prix de vente : 850.000 euros honoraires d'agence inclus Agence Delta 07 72 33 32 70 - 04 94 75 61 30 L'Agence Delta, agence immobilière familiale sur la Garde depuis 1974 vous propose des appartements , villas , garages et parkings sur le département du VAR, dans le sud de la FRANCE. LA GARDE, TOULON, CARQUEIRANNE, LE PRADET, LA VALETTE, HYERES, FLASSANS SUR ISSOLE, MEOUNES LES MONTRIEUX , DRAGUIGNAN , PIERREFEU, LA FARLEDE, LA CRAU, SANARY SUR MER, BRIGNOLES, CUERS. Propriétaire ? Nous travaillons sur l'ensemble du secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 10817 - Réf Superimmo : ANVXZTSYW

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²
Taxe foncière : 3 927 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 43 460 m²	Année de construction : 1990
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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