Vente maison 525 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

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2 365 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au fuel (central)

Act Immo Gers

210 avis

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Description

Située à proximités de toutes les commodités, cette élégante demeure bourgeoise séduit par son charme intemporel et son vaste parc arboré qui offre une atmosphère paisible et verdoyante.
Sur près de 222 m² habitable, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes. Son architecture authentique met en valeur des éléments anciens conservés : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées d'époque.
Elle se compose notamment d'un grand salon avec balcon donnant sur le parc, d'une salle à manger indépendante ainsi que d'une cuisine séparé, 4 chambres dont une avec balcon, 3 salles d'eau, WC séparés. Les combles aménageables offrent un beau potentiel. Sous-sol partiellement aménagé, cave, garage et dépendances.
La propriété est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le confort et valoriser pleinement ce bien d'exception.
Avec sa toiture en ardoise, son immense parc paysager et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant lui redonner tout son éclat.
Référence agence : 5515

Publiée le 29/08/2025 - Réf. agence : QHGQ-R9V-MED - Réf Superimmo : ANVXZCR7L

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 365 € / m²
Taxe foncière : 3 945 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	222 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 712 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (central)
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 669 € / an

Maximum : 9 023 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 429894264 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2016 000 005 827

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