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Vente maison 1 100 000 €
222 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33000)
222 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 955 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une authentique Arcachonnaise sur le Bassin d'Arcachon
Une authentique bâtisse Arcachonnaise, ancienne maison forestière datant des années 1940, ayant bénéficié d'une restauration minutieuse entamée en 1999. Nichée au cœur du centre-ville, elle repose sur une belle parcelle d'environ 2400m2.
La maison principale s'étend sur environ 180 m2, avec ses pièces de vie à l'étage comprenant une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes au rez-de-chaussée.
L'étage a été aménagé en une confortable suite parentale, comprenant une vaste chambre avec son balcon orienté plein Sud, une salle de bains avec baignoire, un WC et un dressing.
À l'arrière de la maison, une spacieuse dépendance de 138 m2 au total offre diverses possibilités, comprenant un ancien cabinet médical, un garage de 30m2 avec un étage de même superficie à aménager, ainsi qu'un atelier.
L'ensemble est agrémenté d'une piscine au sel de 5x10 mètres avec volet roulant émergeant, ainsi qu'un charmant petit potager.
Un havre de paix où se mêlent tradition et modernité, tout à qqs minutes à pieds de la gare de Marcheprime qui vous emmène à 20 min au centre ville de Bordeaux ou sur Arcachon. Quand à vos déplacements sur Paris, la gare Paris Montparnasse est à seulement 2h30 de route.
Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN
Agent Commercial Indépendant
N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479
DPE : 234 kWhEP/m².an (D)/GES : 35 kg CO2/m².an (D)
Estimation du cout annuel en énergie : entre 2 130 € et 2 930 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : SC2-5044 - Réf Superimmo : ANVXYC4F5
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| Prix de vente : 1 100 000 € | Prix au m² : 4 955 € / m² |
50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 424 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 10 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 531 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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