Vente maison 2 190 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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9 910 €/m²
1 Garage
Piscine

Vincent Camus - iad

5 avis

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Description

iad France - Vincent Camus vous propose: Propriété de Prestige à Sanary sur Mer
Dans un quartier confidentiel de ce village renommé du Var, venez découvrir cette villa au cadre verdoyant sur presque 5000 m² d’oliviers, de lauriers, d’essences méditerranéennes et de vieilles pierres.
Cette construction bourgeoise et moderne aux lignes contemporaines en font un bijou de luminosité et de confort au cOEur d’un cadre campagne à moins 10 minutes des plages de sable, du port et du marché quotidien du secteur.
Passé le portail de la propriété, vous découvrirez cette villa harmonieusement implantée sur ce joli terrain bien exposé.
De plain pied, vous découvrirez sur le niveau principal, un somptueux séjour en triple exposition, alternant aux travers de ces ouvertures à Galandage, des ouvertures sur le jardin, vers la piscine ou les collines environnantes.
Une très belle cuisine ouverte s’offre à ce lieu central et convivial de l’habitation.
Sur ce niveau, 2 spacieuses chambres bénéficient de leur accès autonome à une jolie terrasse qui bordent tout l’est de la maison.
Quelques marchent vous mèneront ensuite à une superbe suite propriétaire avec son dressing, sa salle de bain et douche.
Cet ensemble principal de l’habitation est connecté par des terrasses au jardin et par un escalier au sous-sol sol à la cave et de précieux espaces de stockage.
La configuration ingénieuse de la propriété permet d’abriter sur un autre niveau tout un appartement de 3 pièces . Ce bien est tout à fait indépendant tant pour son stationnement, son jardin et bénéficie pour ses hôtes de sa propre piscine.
Ainsi pour vos amis, votre famille ou ponctuellement en location saisonnière, cet appartement vous permettra bon nombre de possibilités.
Envisager vivre Sanary sans un bel extérieur n’aurait pas de sens ! Aussi, lorsque vous quitterez le confort et les prestations haut de gamme de votre intérieur, ce jardin aux pierres dorées et aux oliviers centenaires délivre un joyau de piscine en pierre balinaise qui se complète de son pool house au cOEur du jardin sans aucun vis a vis sur les nombreuses terrasses que propose ces espaces.
N’attendez plus et solliciter pour en savoir plus et découvrir cette propriété d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : 1838345 - Réf Superimmo : ANVXZEPOX

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Caractérisques

Prix de vente : 2 190 000 €	Prix au m² : 9 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 884 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1984
Séjour de 55 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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