Vente maison 449 000 €

221 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Mesme (78730)

La crémaillère immobilier vous propose à la vente cette maison ancienne lumineuse à souhait par le biais de deux magnifiques verrières au style victorien. Vous serez charmé par son volume général avec ses 221m² idéal pour une grande famille. Elle est située dans le village de Sainte Mesme à 5min de Dourdan, à proximité de la forêt, des écoles, d'une épicerie/bar.
Vous serez également séduits par son agencement originale et fonctionnelle proposant de nombreux rangements, de beau volume. L'entrée desservira une salle à manger, une cuisine avec accès à une cave voutée, un salon / séjour avec cheminée, 5 chambres dont trois avec salle de douche, un dressing pouvant devenir une chambre si nécessaire, une salle de bains avec WC. Deux garages pouvant recevoir 3 voitures, un terrain clos de 691m², deux terrasses suspendu complètent ce bien atypique au charme fou! Bonus: 2 systèmes de chauffage parfait pour faire des économies! Chauffage centrale gaz de ville et chauffage centrale bois!
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES.
Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459
AC 451830327
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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER

Siren : 451830327 - N° de carte professionnelle : CPI 78012018000036832

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