Vente maison 786 400 €

221 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vaast-la-Hougue (50550)

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3 558 €/m²
1 balcon
1 terrasse

SCP LEFRANCOIS-BRAMOULLE

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Description

-SAINT-VAAST LA HOUGUE- RARE A LA VENTE, proche des commodités et à deux pas du port, bien d'exception de type DEMEURE du XIX ième siécle, indépendante, couverte en ardoises, d'une surface habitable de 220 m² env., sur trois niveaux, comprenant au rez de chaussée: vaste entrée, séjour-salon salle à manger avec leurs cheminées respectives en marbre, cuisine indépendante aménagée et semi- équipée avec accès direct sur une terrasse orientée Sud-Ouest, espace bureau, W.C. Au premier étage, palier distribuant cinq chambres, espace bureau avec balcon privatif, salle de bain, W.C. Au second étage, grenier potentiellement aménageable de plus de 50 m² à exploiter avec deux débarras intégrés. Cour devant et jardin clos de murs en pierres sur l' arrière avec dépendance avec accès indépendant sur l'arrière. L'ensemble sur 1449 m² arboré avec abri de jardin dont 676 m² constructible. Chauffage pompe à chaleur datant de 2012. Double-vitrage PVC principalement façade arrière. Taxe foncière: 1200 Euros env. Embellissement général à prévoir. Assainissement collectif conforme. Les renseignements complémentaires et les rendez-vous de visites sont à prendre auprès de Frédéric LECERF- Service immobilier- Tel: 02.33.54.80.59/ Email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2156 - Réf Superimmo : ANVXZ3GTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 786 400 €	Prix au m² : 3 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC.

221 m² - 12 pièces - 5 chambres	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1900	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 170 € / an

Maximum : 5 700 € / an

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