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Vente maison 590 000 €
221 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maurice-de-Gourdans (01800)

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  • 2 670 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA Altea Immobilier

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Description

Saint Maurice de Gourdans
Construite en 2011, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
En rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec placards, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Une chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le bas.
A l'étage, disposez d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Profitez d'une dépendance Type 2 de 40m² pour accueillir vos invités, générer un rendement locatif ou bien encore vous offrir un espace professionnel !
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 317 m² soigneusement arboré, offrant un cadre de vie privilégié.
Piscine chauffée avec pool house pour des moments de détente en toute saison
Grande terrasse abritée, parfaite pour vos repas en plein air
Cuisine d'été conviviale pour accueillir famille et amis
Un véritable espace de bien-être qui prolonge le confort de la maison vers l'extérieur
À seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces, cette villa offre un cadre de vie optimal. Saint Maurice de Gourdans bénéficie d'une situation privilégiée, entre le Lyonnais, la Dombes, la Bresse et le Bugey, avec un accès autoroutier rapide.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre
Pour toutes demandes, contactez Déborah Chaillot, agent commercial RSAC 942050014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4884__1059283 - Réf Superimmo : ANVXZXSJS
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 2 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 317 m²Piscine
1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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Siren : 892106915 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2021 000 000 003
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