Vente maison 435 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mozé-sur-Louet (49610)

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1 968 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LA MAISON ANGEVINE

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Description

La Maison Angevine vous propose en exclusivité cetteSuperbe maison ancienne de 221 m2 habitables située dans un hameau calme. Au rez-de-chaussée : 3 chambres de 14 m2. À l’étage : 2 chambres dont un superbe dortoir de 66 m2 avec charpente métallique apparente. Deux salons : l’un de 32 m2, l’autre de 46 m2 avec cuisine ouverte, alliant charme de l’ancien et décoration contemporaine. Chauffage par géothermie avec chaudière récente.
En plus : une dépendance d’environ 50 m2 déjà aménagée, une grande salle de 55 m2 avec baies vitrées, ainsi qu’un atelier. Le tout sur un terrain de 8 200 m2 avec arbres fruitiers.
Gros œuvre et second œuvre en excellent état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 897 - Réf Superimmo : ANVXZJ0A5

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 968 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 200 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 78 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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Siren : 830952297