Vente maison 778 000 €

221 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Merlimont (62155)

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3 520 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Nadège LEFEBVRE - iad

133 avis

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Description

iad France - Nadège LEFEBVRE vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette belle maison traditionnelle de 221 m2 à la décoration soignée et avec une possibilité de vie de plain pied, située à Merlimont, à la limite de Cucq, 5 min des commerces et à 10 min des plages. Construite en l'an 2000 et bâtie sur un terrain de 1024m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
**Description de la maison **
Au Rez de chaussée:
- Une vaste entrée avec placards et wc avec lave mains,
- Belle pièce de vie d’environ 50 m2 avec un insert gaz et un accès sur
- La véranda récente de 31 m2 s’ouvrant entièrement et exposée plein sud pour en profiter tout au long de l’année,
- Une grande cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée avec également un accès sur la véranda pour des moments de convivialité,
- Une chambre ou un bureau de 14,5 m2,
- Une salle d’eau,
- Un grand cellier équipé avec un accès sur l’extérieur.
- Un double garage carrelé avec porte motorisée de 50 m2.
A l’étage:
Un palier dessert:
- 3 Chambres spacieuses (d’env 10, 12 et 13 m²) avec rangements, offrant des espaces de repos confortables,
- Une salle d’eau,
- Un bureau ou lingerie( 8 m2)
- Une suite parentale avec chambre et salle d’eau,
- Wc.
L’extérieur:
- Un beau jardin arboré à l’abris de tous les regards vous permettant de profiter pleinement de moments de détente en plein air,
- Une exposition sud et ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée,
- Un chalet de jardin et une cuisine d’été.
Les +:
- Aucun travaux à prévoir,
- La fibre optique pour rester connecté en permanence,
- Un système de chauffage au gaz naturel pour un confort thermique optimal,
- Un système de sécurité avec alarme pour une tranquillité d'esprit,
- Un assainissement individuel conforme.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1787617 - Réf Superimmo : ANVXYSPO3

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Caractérisques

Prix de vente : 778 000 €	Prix au m² : 3 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 024 m²	Année de construction : 2000
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix

2 novembre 2025

Baisse de 2,5%

778 000 €

14 juin 2025

798 000 €

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