Vente maison 290 000 €

221,84 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loudun (86200)

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1 307 €/m²

Square Habitat LOUDUN

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Description

Tifaine vous présente cette belle demeure d'environ 221 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon lumineux avec parquet en chêne et cheminée d'époque, une salle à manger et une cuisine aménagée. Un escalier ancien mène à deux chambres, chacune avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'à un bureau. Le dernier étage offre une troisième chambre avec salle d'eau, WC et dressing, plus un espace pouvant servir de bureau ou de rangement. Chaque chambre profite de sa salle d'eau privée pour plus de confort. Une cour intérieure sans vis-à-vis, joliment paysagée, invite aux repas en extérieur. En sous-sol, une cave voûtée en pierre complète ce bien au caractère authentique. Dans un quartier calme, proche commerces et services. Je suis disponible du lundi au samedi 8h00 à 19h00

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : TPO-LOUDU93545 - Réf Superimmo : ANVXZI0KF

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 307 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221,84 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 236 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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