Vente maison 745 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

La Seyne-sur-Mer (83500)

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3 371 €/m²
2 Garages

Delmonte Immobilier

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Description

HAUTEUR DE LA SEYNE SUR MER - VILLA R+1 - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 2022 M2
La seyne sur mer, sur les hauteurs quartier Chateaubanne, entre la Seyne et Six Fours, une belle propriété avec nombreuses possibilités.
Actuellement elle est divisée en deux logement (communiquants avec un escalier). Elle peut être réaménagée en une seule unité.
A l'étage : un haut de villa entièrement rénové et moderne. Double séjour, cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec salle d'eau, couloir avec dressing, salle de douche, WC séparé, buanderie, terrasse. Avec jardin et piscine, vue panoramique et sur le fort de Six-Fours.
Au rez-de-chaussée : bas de villa à raffraichir. Salon avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de douche avec WC, terrasse. Avec jardin et cuisine d'été.
Un grand double garage complète l'ensemble et la possibilité de garer 3 voitures sur le terrain.
Le terrain mesure 2022 m2 et laisse la possibilité d'un reste à construire. Tout est entretenu.
Plusieurs accès sont présents sur le terrain laissant des opportunités d'aménagements divers.
Les + : le quartier, le calme, la vue, les possibilités d'aménagement, la piscine, l'état impécable du bien... COUP DE COEUR.
Prix : 745 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou au sein de notre agence.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : V11278 - Réf Superimmo : ANVXZ85BZ

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 3 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 8 pièces	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1975

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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