Vente maison 286 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

La Ricamarie (42150)

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1 294 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Chauffage au gaz

GTI Immobilier FIRMINY

124 avis

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Description

Saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif ou résidentiel. Idéalement situé, il se compose de trois logements distincts.
Appartement 1 (RDC) : 59,73 m²
Entrée, Cuisine, Séjour, Salle d'eau + WC, 2 Chambres
Appartement 2 (Étage 1) : 61,64 m²
Entrée, Cuisine, Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau + WC
Appartement 3 (Étage 2 + Combles) : 61,52 m² + 22,79 m² de combles
Même configuration
Ouvertures PVC Double Vitrage
Isolation extérieure
Chauffage Économique :Appartements 1 et 2 : Chauffage par PAC (Pompe à Chaleur) Thermodynamique, une solution performante et économe en énergie.
Appartement 3 : Chauffage par Chaudière à Gaz Individuelle.
Points Forts pour l'Investisseur
Potentiel Locatif : Idéal pour générer des revenus locatifs immédiatement.
Flexibilité : Possibilité d'occuper un logement et de louer les autres.
Ne manquez pas cette opportunité parfait pour un investisseur à la recherche de valeur ou pour un projet familial nécessitant de grands espaces.
Visite Virtuelle :
appart rdc : https:///show/?m=mU1HmwQnHZi
appart 1er : https:///show/?m=j9W3ZjA94YH
appart 2eme : https:///show/?m=ZynpSZn1frY
Contactez Emmanuelle PEREIRA au 06 66 02 40 72
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 18198-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZZFSB

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 8 pièces - ter. 430 m²	1 garage - 2 parkings
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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