Vente maison 345 500 €

221 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Fresnay-sur-Sarthe (72130)

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1 563 €/m²

Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI

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Description

Située à Fresnay-sur-Sarthe (72130), cette demeure allie charme et confort dans un cadre de vie idéal. La ville offre un environnement paisible et pittoresque, proche des commodités et disposant de points d'intérêts tels que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des promenades agréables. La proximité des Alpes Mancelles ajoute une touche naturelle et relaxante à cette charmante localité.
Cette demeure de 221 m² sur un terrain de 600 m²
Elle propose un hall spacieux menant à un séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre et un WC au premier niveau. À l'étage, une suite parentale, deux chambres, une salle de jeux, une douche avec WC offrent confort et espace. À l'extérieur, une dépendance, un pigeonnier et une terrasse spacieuse complètent ce bien d'exception, mêlant habilement cachet ancien et confort moderne.
Un véritable plus pour votre confort et vos économies !
Cette demeure est équipée d’une chaudière mixte bois et granulés, un système de chauffage à la fois performant, économique et écologique. Grâce à cette installation, vous avez la liberté d’utiliser soit du bois, soit des granulés selon vos préférences ou les disponibilités, tout en profitant d’un excellent rendement énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

Publiée le 02/04/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1450870 - Réf Superimmo : ANVXY84JR

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Caractérisques

Prix de vente : 345 500 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

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221 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 1948
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 novembre 2025

Baisse de 4,3%

345 500 €

1 mai 2025

Baisse de 3%

361 000 €

2 avril 2025

372 000 €

Localisation

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