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Vente maison 299 000 €
221 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Déville-lès-Rouen (76250)
221 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Déville-lès-Rouen (76250)
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- 1 353 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
megAgence vous présente une grande maison familiale ou à fort potentiel locatif, située à Déville-lès-Rouen (76216), à seulement 4,4 km du centre de Rouen.
Avec une surface d'environ 221 m² sur un terrain de 365 m², ce bien rare offre de multiples possibilités : colocation étudiante, création d'un studio indépendant, projet familial ou activité professionnelle liée à l'accueil d'enfants ou d'adultes (assistante maternelle, famille d'accueil…).
Un intérieur spacieux et modulable
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine aménagée et équipée de 16 m², un séjour/salon confortable, des toilettes séparées, un cellier, une pièce supplémentaire, et un espace de 30 m² à aménager selon vos envies : studio indépendant, bureau, chambre avec salle d'eau…
Aux 1er et 2e étages, vous trouverez 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande tribu ou plusieurs colocataires, ainsi que 2 salles de bains/douches et des toilettes séparées à chaque niveau.
Un extérieur
La maison dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage, de places de stationnement et de caves, offrant à la fois des espaces de détente et du rangement pratique.
Idéalement située pour la vie étudiante ou familiale
T2 et bus à 8 minutes à pied
NEOMA Business School à 9 minutes
Université de Mont-Saint-Aignan à 15 minutes
Supermarché et commerces de proximité accessibles à pied
Équipements
Chauffage au gaz
Fenêtres en double vitrage
Fibre optique installée
Un vrai potentiel pour investir ou s'installer
Revenus locatifs potentiels : 2 890 €/mois
Rentabilité brute estimée : 11,60 %
Que vous soyez une famille recomposée en quête d'espace, un investisseur à la recherche d'un bon rendement, ou que vous souhaitiez y exercer une activité professionnelle liée à l'accueil, cette maison a tout pour plaire.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 194633 - Réf Superimmo : ANVXZSJHK
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 353 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 221 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 380 m² | 4 niveaux |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 120 € / an
Maximum :
5 650 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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