Vente maison 433 000 €

221 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cudos (33430)

iad France - Marie Morère vous propose: A 5min de BAZAS, sur la commune de CUDOS, Magnifique maison individuelle de 221m² nichée sur un terrain de 4224m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec vestiaire, une pièce de vie de 60m² : un séjour salle à manger lumineux avec une cheminée insert double foyer, une cuisine ouverte équipée donnant sur une véranda , un bureau, deux grandes chambres (16m² et 18m²) 2 salles de bains, 2 wc, une buanderie et une lingerie. A l'étage, le palier dessert 2 chambres spacieuses chacune avec balcon, une salle d'eau et un wc.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage de 40m², d'une terrasse couverte de 34m² et d’un grand jardin pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison, en excellent état général et équipée de belles prestations, ne nécessite aucun travaux. Elle est un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature en quête d’intimité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 433 000 €

Prix au m² : 1 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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MARIE MORÈRE - IAD

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