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Vente maison 577 500 €

221,73 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Combas (30250)

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2 605 €/m²
1 balcon

Agence des Goélands

251 avis

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Description

À seulement 15 kilomètres de Nîmes, à proximité immédiate de Sommières, dans le ravissant village de Combas, laissez-vous séduire par cette très belle Maison vigneronne datant des années 1800, dégageant un charme indéniable, nichée sur un terrain de 802 m2. Cette propriété spacieuse, idéale pour une grande famille, offre des volumes généreux s'étendant sur une superficie totale de 222 m2.
Au rez-de-chaussée, un espace salon conduit naturellement vers la salle à manger et sa cuisine attenante. Vous découvrirez également une pièce supplémentaire, adaptable en chambre ou bureau, ainsi que de nombreux espaces de rangement pratiques et un cellier pour un surplus de stockage. Ce niveau abrite également une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes.
À l'étage, profitez de 4 belles chambres, de deux salles de bains et des toilettes séparées. Vous trouverez aussi un espace dressing et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. L'étage vous donne également accès à un grenier de 65 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec un accès indépendant depuis l'extérieur.
Le jardin spacieux offre l'opportunité d'installer une piscine, vous permettant ainsi de savourer des moments en famille dans un cadre exceptionnel, paisible et doté d'un charme incomparable.
Un avantage indéniable: plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles sur la propriété, avec un portail électrique et un abri pour votre véhicule.

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 938 - Réf Superimmo : ANVXX8S35

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 2 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221,73 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 802 m²	Orientation : Est / Ouest
1 balcon	Année de construction : 1800
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 avril 2025

Baisse de 3,5%

577 500 €

14 janvier 2025

598 500 €

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AGENCE DES GOÉLANDS

Siren : 487993453 - N° de carte professionnelle : 2006/34/878

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