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Vente maison 480 000 €
221 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Cayenne (97300)
221 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Cayenne (97300)
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- 2 172 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : PROPRIÉTÉ BÂTIE À ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS - PROXIMITÉ du CHU Andrée ROSEMON
Découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie de Cayenne, à quelques minutes du CHU Andrée Rosemon.
Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif.
DESCRIPTION DU BIEN :
Sur un Terrain de 374 m²
Au Rez-de-chaussée :
-Appartement T1 : Compact et fonctionnel, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs.
-Appartement T2 : Confortable, parfait pour un couple.
-1 Appartement T3 : Spacieux, adapté aux petites familles ou colocation.
À l'étage :
-Appartement T4 : Logement principal ou à usage locatif, avec des espaces lumineux et bien agencés.
LES POINTS FORTS :
- Proximité stratégique : Située à deux pas du CHU André Rosemon, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles.
- Potentiel locatif élevé : Avec 4 unités indépendantes, ce bien est une opportunité rare pour générer des revenus stables.
- Quartier calme et recherché : Proche des commodités, transports et services essentiels.
LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Construction robuste et bien entretenue.
- Possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative).
- Stationnement disponible.
LES OPPORTUNITÉS INVESTISSEURS :
- Rentabilité potentielle attractive.
- Idéal pour un projet d'investissement locatif clé en main ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien.
Prix de vente : 480 000€ HAI
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une localisation stratégique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, soyez le plus rapide à nous contacter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.883780
Maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340931744535 - Réf Superimmo : ANVXXDEM1
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 2 172 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 221 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 374 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 16 m² | 5 salles d'eau |
| 5 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
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