Vente maison 570 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Canet (11200)

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2 579 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Nathalie ALBEROLA - iad

20 avis

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Description

iad France - Nathalie Alberola vous propose: VILLA DE CARACTERE DE PLAIN-PIED - 4 FACES - AVEC JARDIN ET PISCINE.
À découvrir sans tarder ! Située sur une belle parcelle, cette villa de charme de plain-pied et 4 faces vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un spacieux hall ouvert sur un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour vos soirées.
La grande cuisine moderne et sa salle à manger, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des repas d’été en extérieur.
Côté nuit, une suite parentale indépendante avec salle d’eau et WC, un espace nuit séparé avec 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et accès direct à la terrasse, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Les + de la maison : buanderie pratique et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, bureau, salle de sport, atelier créatif…
Beaux extérieurs : jardin arboré, nombreux stationnements, abri voitures.
Espace piscine avec terrasse et coin détente pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une villa de caractère alliant confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement calme et agréable.
À visiter rapidement ! Coup de cOEur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1850289 - Réf Superimmo : ANVXZJ7FO

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 374 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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