Vente maison 1 099 000 €

221 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Boisemont (95000)

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4 973 €/m²
3 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Hardy IMMOBILIER

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Description

Boisemont (Val d'Oise) – Maison historique – 221 m² – 5 chambres – Parc de près de 6 000 m² – Piscine couverte et chauffée
Derrière de hauts murs de pierre, à l'abri des regards et du bruit, se dissimule un lieu rare. Un lieu empreint d'histoire, de beauté et de silence. Dans le coeur ancien et recherché du village de Boisemont, cette maison de caractère bâtie à la fin du XVIIIe siècle, puis agrandie au milieu du XIXe, fut autrefois la demeure d'un ambassadeur, puis celle d'un artiste de renom.
Aujourd'hui encore, elle conserve l'empreinte de ces vies illustres et la noblesse discrète de son architecture d'époque. Entièrement rénovée, dans le respect des matériaux et de l'âme du lieu, elle déploie ses 221 m² habitables au sein d'un parc paysager confidentiel de près de 6 000 m².
Un jardin qui se parcourt comme une promenade sensible : allées sinueuses, coins boisés, clairières en fleurs et terrasses secrètes… Et au coeur de ce tableau végétal, une piscine couverte et chauffée (12x4 m) s'inscrit en harmonie parfaite avec la nature environnante.
Caractéristiques principales :
Localisation : Boisemont, centre village
Type : Demeure historique sur trois niveaux
Surface habitable : 221 m²
Terrain : Parc privé clos de près de 6 000 m²
Piscine : Chauffée et couverte, 12x4 m
Chambres : 5
Particularité : Ancienne résidence d'ambassadeur et d'artiste international
Localisation :
Secteur historique, extrêmement calme et préservé
École du village, mairie, commerces à quelques minutes à pied
Arrêts de bus à proximité immédiate
Accès direct à la forêt de l'Hautil
Gare RER de Cergy à 7 minutes
Liaison facile vers Cergy, Vauréal, Menucourt, A15
Découvrez la maison, pièce par pièce :
Extérieurs :
Parc clos par des murs de plus de 4 mètres de haut
Allées de promenade, coins boisés, terrasses naturelles
Piscine chauffée et couverte (12x4 m), discrète et parfaitement intégrée
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 61 m² : salon, salle à manger, cheminée ancienne, vue sur le jardin
Cuisine séparée de 14 m², équipée
Arrière-cuisine de 15 m²
Salle d'eau, WC, cave voûtée
Premier étage :
Chambre 1 : 28 m² avec vue dominante sur le parc
Chambre 2 : 14 m², cheminée d'époque, salle d'eau privative
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 16 m² avec terrasse privative
3 salles d'eau + WC
Deuxième étage :
Suite : chambre de 21 m² au sol, salle de bains de 11 m² (baignoire en fonte), WC
Deux greniers
Dépendances :
Garage indépendant
Atelier d'artiste à l'étage du garage
Les plus :
Parc remarquable et intime
Piscine chauffée couverte, ambiance paisible
Maison historique, rénovée avec goût
Emplacement calme, proche forêt, école, bus
Atelier d'artiste et cave voûtée : du caractère à tous les niveaux
Un lieu chargé d'histoire, restauré avec exigence, protégé par la nature et par le temps.
Un bien rare, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI95012016000008647

Publiée le 29/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 730-HARDY - Réf Superimmo : ANVXYX404

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 4 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 783 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 garage - 4 parkings	Cave
3 terrasses	Année de construction : 1790
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 61 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

31 août 2025

Baisse de 8,3%

1 099 000 €

29 juin 2025

1 199 000 €

Localisation

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