Vente maison 210 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Baccarat (54120)

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950 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

alentours

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Description

C'est à Sainte-Pôle, commune située à 11 km de Baccarat, 12 km de Pierre percée, 15 km de Raon l'étape et 30 km de Lunéville que vous pourrez acquérir cette vaste maison de village. Cet ancien corps de ferme (mitoyen d'un seul côté), d'environ 220 m² habitables comprend au rez-de-chaussée Un séjour de 17 m², une salle à manger de 23 m², une cuisine équipée de 22 m², une pièce de 19.5 m² avec cheminée pouvant servir de bureau, de chambre, de pièce de jeux.... et d'une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage vous découvrirez quatre chambres de 9.5, 17.5, 22.5 et 25 m², une grande salle de bains de 18 m² avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que deux toilettes séparés. Cette bâtisse datant d'environ 1790 a été en grande partie rénovée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (solaires) et les murs et la toiture sont isolés. Une cheminée avec bouches d'extraction a l'étage et un poêle à Pellet suffisent à chauffer la quasi totalité de cette habitation. Pour les plus frileux, vous aurez également un système de chauffage électrique dernière génération. (IMPORTANT : les consommations annoncées dans le DPE sont calculées avec un mode de chauffage 100% à l'électrique, ce qui ne correspond pas aux réelles consommations de ce bien, prévu pour se chauffer principalement au bois et au Pellet) Coté extérieurs, c'est 1844 m² de terrain clos et arboré qui vous attendent avec une jolie vue dégagée, des arbres fruitiers, une vaste terrasse à l'arrière avec un appentis, une autre de 20 m² sur l'avant. Mais c'est aussi environ 400 m² de dépendances (granges, garage, ateliers, stockage?..) Alors si vous recherchez du volume, de l'espace, de la tranquillité, que vous soyez une famille nombreuse, un artisan en quête de place pour son activité ou même un jeune couple avec pleins de projets derrière, n'hésitez pas, ce bien est fait pour vous ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Jean-Vincent ? o6 22 9o o2 81 Alentours Immo 30 boulevard de Scarpone, 54000 Nancy

Publiée le 10/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : JP.StePole - Réf Superimmo : ANVXZN4NN

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 950 € / m²
Taxe foncière : 488 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 844 m²	3 Parkings
1 cave	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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