Vente maison 349 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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1 579 €/m²

Laroche immobilier

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Description

MAISON 2/3 FACES - PATIO - GARAGE
Découvrez cette magnifique maison de village de 221 m² située au cœur d'Argelès-sur-Mer. Cette propriété offre un espace de vie généreux et chaleureux.
Elle se compose :
Au RDC d'un hall d'entrée, une cuisine séparée et équipée, une bibliothèque, un dégagement, un cellier, un salon séjour spacieux avec cheminée ouvrant sur un patio intérieur accueillant, idéale pour se détendre et profiter des doux étés méditerranéens. Équipée de belles plantes et d'une terrasse spacieuse, cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente entre amis ou en famille. Les murs en pierre ajoutent une touche authentique et charmante à cet espace unique.
Au 1er étage vous trouverez un palier desservant 4 chambres confortables, un dressing, une salle de bains avec wc et un toilettes indépendant.
Au 2éme étage: une grande chambre, une salle de jeux, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.
A noter: un abri de jardin, un garage avec coin buanderie, un toilette indépendant.
Argelès-sur-Mer offre également un cadre de vie agréable, proche des plages, des commerces et des activités culturelles, faisant de cette maison un véritable havre de paix.
A DECOUVRIR

Publiée le 26/03/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 85767987 - Réf Superimmo : ANVXY64LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 34 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

114,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 008 € / an

Maximum : 2 718 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 5,4%

349 000 €

26 mars 2025

369 000 €

Localisation

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LAROCHE IMMOBILIER

Siren : 830171518 - N° de carte professionnelle : 66012017000020221