Vente maison 1 290 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Wambrechies (59118)

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5 864 €/m²
Piscine

Deleu Immobilier Wambrechies

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Description

Au cœur de Wambrechies, à deux pas des commerces, découvrez cette superbe maison de caractère, ayant conservé tout le charme de l'ancien : moulures, cheminées d'époque, parquet en chevron et belle hauteur sous plafond.
Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de réception traversante de plus de 50 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Cette pièce de vie ouvre directement sur une vaste terrasse et un magnifique jardin exposé plein Sud, d’environ 500 m², agrémenté d’une piscine de nage, véritable havre de paix en pleine ville.
La cuisine, spacieuse et conviviale, bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin, pour des repas ensoleillés en toute intimité.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle, un WC, un garage une voiture, ainsi qu’un atelier attenant.
À l’étage, un grand palier distribue deux superbes chambres de 20 m² avec rangements intégrés, une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
Au second, trois chambres supplémentaires (11, 13 et 15 m²), également avec rangements, entourent un palier spacieux. Une deuxième salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.
Aucun travaux à prévoir – la maison est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de belles maisons avec jardin, dans un quartier prisé et vivant.

Publiée le 01/05/2025 - Réf. agence : WAMB1290 - Réf Superimmo : ANVXYFQ5T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 5 864 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (500 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 261 € / an

Maximum : 5 767 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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