Vente maison 366 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Ver (50450)

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1 664 €/m²

Stéphanie TOUCHAIS - megAgence

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Description

Sur la commune de Ver (50450) et à 3 kms de Cérences et de toutes ses commodités, cette magnifique longère développant 220 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Répartie en 10 pièces sur deux niveaux dont 6 chambres, 3 toilettes, et 3 salles de bain, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 50 m² avec cheminée offrant un espace de vie convivial, un salon cosy, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de 6 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, une salle de bain, et 2 wc.
Sans oublier sa terrasse plein sud d'environ 100 m² offrant un espace extérieur généreux et agréable, terrain de boule.. le tout implanté sur un terrain de 2540 m², parfait pour profiter de la quiétude de la campagne environnante.
Parfait également pour une activité de gîtes avec fort potentiel.
A seulement 20 min de Granville et Villedieu-les -Poêles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Publiée le 04/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 191677 - Réf Superimmo : ANVXZDR3L

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Caractérisques

Prix de vente : 366 000 €	Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 539 m²	2 niveaux
Année de construction : 1600	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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STÉPHANIE TOUCHAIS - MEGAGENCE

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