Vente maison 399 900 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vendôme (41100)

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1 818 €/m²

Sixième Avenue Vendôme

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Description

Rare!! Idéal pour une famille où chacun trouvera son espace, cette très jolie maison bourgeoise d'environ 220m² habitable mêle le charme de l'ancien et le style contemporain. Elle est idéalement située proche de tout commerces. Composée comme suit au rez-de-chaussée : entrée, cuisine Schmidt aménagée et équipée, salon, séjour avec cheminée ouvert sur une véranda de près de 40m², wc séparés, chambre avec salle d'eau privative, pièce de service. A l'étage, palier, chambre, salle d'eau et wc, bureau, suite parentale avec salle de bains privative et wc séparés et une pièce grenier aménageable. Au 2eme étage, un grande chambre d'environ 30m² avec possibilité de séparer pour faire 2 chambres. Vous aurez également un sous sol comprenant buanderie/ chaufferie et une pièce servant de pièce de jeux. Le tout sur un terrain de 1000m² avec cave et puit Les plus de ce bien: * Habitable de suite * Pompe à chaleur * Tout à l'égout * Double vitrage PVC et volets roulants * Potentiel * Véranda de 2023 * Proche de tout commerce Le tout sur un terrain de 1000m² avec garage de 50m² et portail motorisé. Pour plus d'informations, Mickaël BARON au 06 71 51 64 25 ou (2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 3927 - Réf Superimmo : ANVXZENMF

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 818 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,54% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 31 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 575 € / an

Maximum : 3 483 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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Historique des prix

16 novembre 2025

Baisse de 7%

399 900 €

8 septembre 2025

429 900 €

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SIXIÈME AVENUE VENDÔME

Siren : 840287478