Vente maison 455 900 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Veigné (37250)

Découvrez cette belle villa à 2 pas du bourg de VEIGNE
Nichée dans un écrin de verdure, cette jolie maison vous invite à découvrir son univers paisible et chaleureux. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le salon/séjour avec cheminée et la salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas très fonctionnelle. Une grande chambre, une buanderie, une salle d'eau avec wc et une véranda.
A l'étage une grande mezzanine desservant 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec wc et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec wc.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse propice aux moments de détente et un jardin arboré et fleuri de 1675 m² très bien entretenu. Une piscine extérieure équipée d'une pompe à chaleur.
De plus, la maison dispose d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement extérieures.
Une belle cave en sous sol vient compléter ce joli bien. La maison est équipée de panneaux solaires pour le confort au quotidien!
L'emplacement est idéal, de part son accessibilité aux commerces, aux transports et à toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception !!!
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2823.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Concept immo 37 : Khamsing PHOUMMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 455 900 €

Prix au m² : 2 072 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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