Vente maison 358 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vauvert (30600)

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1 627 €/m²

Corinne ORTÉGA-DOREY - SAFTI

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Description

Vauvert, sur le chemin de Saint Jacques de compostelle, aux portes de la Camargue, idéalement située entre Nîmes et Montpellier, ville qui offre toutes les commodités, un accès routier et ferroviaire facile, et la mer à seulement 20 km.
Cette maison vigneronne pleine de charme et de potentialité, d’environ 220 m², s’organise autour d'une belle terrasse et d’un patio central découvert, véritable puits de lumière et espace de vie à part entière.
Ses deux niveaux proposent 7 pièces, laissant la possibilité de créer un grand logement familial ou deux espaces indépendants, selon les besoins : rapprochement familial, location saisonnière ou projet Airbnb.
Côté confort : climatisation, double vitrage, 3 salles de bain et 4 WC.
Le terrain de 425 m², aménagé en restanques, offre de beaux espaces extérieurs. L’un des paliers bénéficie d’une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, idéale pour profiter de la lumière et des soirées d’été.
Un espace détente complète le tout, accessible par une verrière, et équipé d’un bassin d’inspiration mauresque, propice à la sérénité et à la déconnexion.
Un grand garage ainsi qu’une buanderie/atelier viennent parfaire cette propriété.
Une maison accueillante et riche en possibilités… et si c’était le moment de venir la découvrir ? ??
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111 - SAFTI – ORTÉGA-DOREY Corinne, Conseiller indépendant

Publiée le 21/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1493918 - Réf Superimmo : ANVXZXAK0

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 1 627 € / m²

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220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 425 m²	Année de construction : 1890

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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