Vente maison 1 280 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

Vauhallan (91430)

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5 818 €/m²

Agence la Résidence

32 avis

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Description

MAISON A VAUHALLAN (91430) – 1 280 000€ - TERRAIN de 4726m²
Nous vous présentons cette magnifique propriété située dans la commune prisée de Vauhallan, une propriété alliant calme, tranquillité et proximité avec les commodités.
Description de la Propriété :
Cette maison d'exception, construite sur deux niveaux, offre un cadre de vie unique avec une surface habitable de 220 m² et plus de 350m² de surface utile. Vous découvrirez cinq pièces principales spacieuses et lumineuses, comprenant :
Un salon élégant, idéal pour recevoir ou se détendre en toute quiétude et donnant sur une grande terrasse et un superbe jardin offrant une magnifique vue sur la vallée.
4 belles chambres offrant un confort optimal,
Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée pour satisfaire les passionnés de gastronomie ouverte sur la salle à manger, nombreux points d'eau (bains, douche, wc...) pour plus de commodités.
Un Sous-Sol Total :
Un sous-sol complet vient compléter cette demeure, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, cave à vin, salle de jeux, ouverture avec des fenêtres etc.).
Un Terrain Exceptionnel de 4726m² :
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son terrain de 4726m², entièrement privé et sans vis-à-vis. Vous y trouverez :
Un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente en plein air.
Un bois qui vous invite à la promenade et à l'évasion,
avec un petit bassin d'eau extérieur.
Une route privée qui garantit une tranquillité totale et un accès exclusif à la propriété.
Cette demeure est un véritable havre de paix, à la fois élégant et fonctionnel, situé dans un environnement naturel et préservé. Le tout, pour un prix de 1 280 000€, à saisir rapidement.
Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée 01.69.41.31.44!
Les risques auquels le bien est soumis sont accessible sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 02/04/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 85773798 - Réf Superimmo : ANVXY8AZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 5 818 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

220 m² - 7 pièces	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

263,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 300 € / an

Maximum : 9 878 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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Historique des prix

23 juin 2025

Baisse de 5,9%

1 280 000 €

2 avril 2025

1 360 000 €

Localisation

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Siren : 353650179 - N° de carte professionnelle : 9101 2016 000 012 161

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