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Vente maison 483 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Valensole (04210)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Valensole (04210)
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- 2 195 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel par géothermie
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre Magnifique maison individuelle avec et vue panoramique sur Valensole
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle située dans la charmante commune de Valensole, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales : Année de construction : 2006
Surface habitable : environ 220 m², répartie en deux habitations distinctes.
Terrain : environ 980 m², avec un espace extérieur généreux pour profiter du climat ensoleillé de la région.
Vue : panoramique et dominante sur les environs, avec une grande terrasse pour profiter pleinement du paysage.
Description des espaces :
Première habitation (T2) de plain-pied: une chambre, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, terrasse, idéale pour un couple ou une personne seule, offrant tout le confort nécessaire.
Deuxième habitation (4 pièces) : comprenant , un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, terrasse, ainsi qu'un garage de 18 m² donnant accès direct à la cuisine. Cette configuration est parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire.
Flexibilité d'aménagement :
La maison a été conçue pour permettre la communication entre les deux habitations, offrant ainsi la possibilité de créer un espace plus grand selon vos besoins.
Extérieur et annexes :
Terrasse panoramique : pour profiter de la vue imprenable.
Garage de 100 m² : aménageable selon vos projets (salle de jeux, atelier, etc.).
Système de chauffage : géothermie, peu énergivore et respectueux de l'environnement.
Autres atouts :
La propriété dispose également d'un grand terrain clôturé avec 3 oliviers centenaires, offrant un cadre naturel exceptionnel.
La maison est équipée de deux compteurs électriques et d'un système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin.
La propriété est piscinable, avec une cuve de 5000 L pour la récupération d'eau.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, modulable, avec une vue exceptionnelle sur Valensole et ses environs. Idéale pour une vie paisible en Provence, tout en bénéficiant de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 483 0000 euros
Honoraires TTC charge vendeur
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 10/07/2025 -
Réf. agence : 410884VCOT - Réf Superimmo : ANVXYSQIF
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 2 195 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 980 m² | 1 niveau |
| Parking couvert | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel par géothermie | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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