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19
Vente maison 483 000 €
220 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Vaison-la-Romaine (84110)
220 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Vaison-la-Romaine (84110)
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- 2 195 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**RARE A LA VENTE** - Maison de caractère au fort potentiel, avec vue panoramique à Vaison-la-Romaine
À deux pas du coeur du centre-ville et de ses commodités, l'AGENCE IMMOBILIERE JURISTIMMO VAISON-LA-ROMAINE vous invite à découvrir une maison de famille unique, érigée sur un terrain clos et ensoleillé de 1 200 m2.
Une opportunité rare sur le marché vaisonnais par sa modularité et son immense potentiel !
Cette propriété séduit par son volume généreux et sa construction traditionnelle, en partie bâtie en pierre, qui lui confère une allure intemporelle.
Ses larges ouvertures du 1er étage inondent la maison d’une belle luminosité naturelle et dévoilent une superbe vue panoramique sur la Cité Médiévale, le Château et les collines environnantes.
Répartie sur deux niveaux, elle offre actuellement :
En rez-de-chaussée :
Un appartement de 58 m2 environ avec terrasse couverte de 18 m2
Un appartement de 60 m2 environ avec terrasse couverte de 23 m2
Un garage de 35 m2
Un atelier de 14 m2
Une cave à vins
Au 1er étage :
Un logement principal de 103 m2 prolongé par une véranda de 16 m2 offrant un panorama remarquable
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement le bien, tout en en révélant le charme.
Les trois logements indépendants, dont deux communicants, et les dépendances offrent une modularité exceptionnelle.
Cette propriété peut être réunie en une seule et généreuse habitation familiale ou configurée en plusieurs logements, permettant d’envisager une habitation familiale double ou une activité locative annuelle ou saisonnière (gîtes, chambres d’hôtes, etc.).
Une opportunité idéale pour financer vos projets de rafraîchissement tout en générant des revenus.
Côté technique, la propriété dispose du chauffage central au fuel, de la climatisation réversible, de radiateurs électriques, d’un insert à bois, de la fibre optique, d’un puits et du tout-à-l’égout.
Sa situation privilégiée, son charme intemporel et son immense potentiel en font une opportunité rare et recherchée dans le secteur.
Pour découvrir ce bien, contactez Anne Beliando Agence Immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine au 06 50 75 49 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Publiée le 06/02/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 505 - Réf Superimmo : ANVXXTDCW
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Prix de vente : 483 000 €  | Prix au m² : 2 195 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1965 |
| Séjour de 30 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 280 € / an
Maximum :
7 230 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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Siren : 891207912 - N° de carte professionnelle : CPI84012022000000020
06 50 75 49 76
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